À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PIS
FOR SALE HOTEL-RESTAURANT Mur & Fonds WITH TERRACE AND SWI
ZU VERKAUFEN HOTEL-RESTAURANT Mur & Fonds MIT TERRASSE UND

hotel restaurant vendre PEYRAT DE BELLAC -  87300  PEYRAT DE BELLAC 900 m2 UBI474435077
680 000 € FAI
Surface
900 m²
Pièces
30
Réf. annonce
474435077119_BELA1
Relu par l'annonceur le
16/06/2025
Descriptif : Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.  DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage .  par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cet ensemble vous est proposé au prix de : 680 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8 % ttc), prix hors honoraires: 625 000 EUR.  Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
English description : We are offering for sale a complete, turnkey hotel establishment located in Bellac, in the heart of the Limousin region. This property includes the premises and the business and offers strong potential for development, diversification, or upgrading. The establishment is located on a plot of more than 8,000 m2, with excellent visibility on a busy road. The hotel has 27 comfortable rooms, perfectly suited to tourists, families, and business travelers. Some rooms are accessible to guests with reduced mobility. The natural, calm, and verdant waterfront setting is ideal for extended stays. A swimming pool, currently undergoing renovation, is a real asset to enhance the hotel's offerings. The rates are attractive. In low season, the price is 65 euros for two people and 85 euros for four people. In high season, it is 75 euros for two people and 95 euros for four. The restaurant offers a large capacity with a 200-seat dining room and an outdoor terrace. It also has a breakfast room. Private events such as weddings and themed evenings are regularly held here. The establishment enjoys a solid local reputation, particularly thanks to its festive atmosphere and island-inspired evenings. The property is sold with all the equipment necessary to operate the hotel, restaurant, and bar. A 6-seater van can be included in the sale. This package allows for immediate takeover at no additional cost. The location is particularly strategic. Located in Bellac, the establishment benefits from direct access to the RN147 and is close to major tourist attractions such as Futuroscope, Puy du Fou via the motorway, the Limousin and Périgord natural parks, as well as numerous hiking trails, lakes, and outdoor activities. This establishment represents a unique opportunity for a couple, a professional in the sector, or an investor wishing to operate a user-friendly, profitable site with significant scalable potential and a solid and very attractive balance sheet. It is also possible to buy back the company's shares rather than selling the walls and the business. Contact us now for more information or to arrange a viewing. DPE Blank following the decree of February 8, 2012, absence of heating system. by your local advisor, Vivien Gueneau. Contact him at 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, Independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. This set is offered to you at the price of: 680,000 ? agency fees included at the buyer's expense (8% incl. tax), price excluding fees: 625,000 EUR. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
Deutsch beschreibung : Wir bieten eine schlüsselfertige Hotelanlage in Bellac, im Herzen der Region Limousin, zum Verkauf an. Die Immobilie umfasst die Räumlichkeiten und das Geschäft und bietet gro�es Potenzial für Entwicklung, Diversifizierung oder Modernisierung. Das Anwesen liegt auf einem über 8.000 m2 gro�en Grundstück, mit hervorragender Sichtbarkeit an einer stark befahrenen Stra�e. Das Hotel verfügt über 27 komfortable Zimmer, die sich ideal für Touristen, Familien und Geschäftsreisende eignen. Einige Zimmer sind für Gäste mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die natürliche, ruhige und grüne Lage am Wasser ist ideal für längere Aufenthalte. Ein Swimmingpool, der derzeit renoviert wird, ist eine echte Bereicherung für das Hotelangebot. Die Preise sind attraktiv. In der Nebensaison beträgt der Preis 65 Euro für zwei Personen und 85 Euro für vier Personen. In der Hochsaison beträgt er 75 Euro für zwei Personen und 95 Euro für vier Personen. Das Restaurant bietet mit seinem Speisesaal für 200 Personen und der Au�enterrasse ausreichend Platz. Es verfügt au�erdem über einen Frühstücksraum. Regelmä�ig finden hier private Veranstaltungen wie Hochzeiten und Themenabende statt. Das Lokal genie�t vor Ort einen guten Ruf, insbesondere dank seiner festlichen Atmosphäre und der inselinspirierten Abende. Die Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung verkauft, die für den Betrieb des Hotels, Restaurants und der Bar erforderlich ist. Ein 6-Sitzer-Van kann im Verkauf inbegriffen sein. Dieses Paket ermöglicht eine sofortige Übernahme ohne zusätzliche Kosten. Die Lage ist besonders strategisch. Das Hotel liegt in Bellac und profitiert von direktem Zugang zur RN147. Wichtige Touristenattraktionen wie das Futuroscope und der Puy du Fou (über die Autobahn erreichbar), die Naturparks Limousin und Périgord sowie zahlreiche Wanderwege, Seen und Outdoor-Aktivitäten sind in der Nähe. Diese Gründung stellt eine einmalige Gelegenheit für ein Paar, einen Branchenexperten oder einen Investor dar, der eine benutzerfreundliche, profitable Website mit erheblichem Skalierungspotenzial und einer soliden und sehr attraktiven Bilanz betreiben möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, die Unternehmensanteile zurückzukaufen, anstatt die Wände und das Geschäft zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. DPE Blank gemä� Erlass vom 8. Februar 2012, Fehlen einer Heizungsanlage. Von Ihrem lokalen Berater Vivien Gueneau. Kontaktieren Sie ihn unter 06 16 38 45 11 oder per E-Mail unter vivien.gueneau@cotefrance.immo? Côté France immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung - http://www.cotefranceimmo.fr ,,Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau erstellt, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbesitz), der beim RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 registrierten Verkaufsagentin, Inhaberin der Immobilienkarte im Auftrag der Firma SARL Côté France. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 680.000 ? angeboten. Maklergebühren sind im Preis inbegriffen und gehen zu Lasten des Käufers (8 % inkl. MwSt.), Preis ohne Gebühren: 625.000 EUR. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
Prestations extérieures au bien

102 ext�rieur // ann�e de construction : 1974 // terrasse
Prestations : // 30 pièces


Photo numero 47476809 du bien UBI474435077 Photo numero 47476810 du bien UBI474435077 Photo numero 47476811 du bien UBI474435077 Photo numero 47476812 du bien UBI474435077 Photo numero 47476813 du bien UBI474435077 Photo numero 47476814 du bien UBI474435077 Photo numero 47476815 du bien UBI474435077 Photo numero 47476816 du bien UBI474435077 Photo numero 47476817 du bien UBI474435077 Photo numero 47476818 du bien UBI474435077

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